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토지 등기부등본은 property_type이 "land"인 문서입니다. 지목, 면적, 토지의 표시, 매매목록 등 토지 고유 필드를 포함합니다.

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표제부 (title_info)

토지 등기부등본의 표제부는 토지의 표시 테이블을 포함합니다. 
{
  "title_info": {
    "property_type": "land",
    "address": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
    "land_type": "전",
    "land_area": "714㎡",
    "land_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "receipt_date": "2005년 06월 30일",
        "location": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
        "land_type": "전",
        "area": "714㎡",
        "cause_and_other": "나주시빛가람동 42에서 분할",
        "is_cancelled": false
      }
    ]
  }
}

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토지 전용 필드

필드타입설명
land_typestring | null지목 (전, 답, 대, 임야 등)
land_areastring | null토지 면적 (예: "714㎡")
land_entriesarray토지의 표시 항목 목록

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LandTitleEntry (토지의 표시)

필드타입설명
display_numberstring표시번호 (예: "1", "1 (전 2)")
receipt_datestring접수일자
locationstring소재지번
land_typestring지목
areastring면적
cause_and_otherstring등기원인 및 기타사항
is_cancelledboolean말소 여부
display_number에 "(전 2)"처럼 구번호가 포함될 수 있습니다. 이는 전산화 이전 등기 번호입니다.

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갑구 (section_a)

토지 갑구의 특징:
  • 매매목록 참조: 소유권이전 등기에서 details.trade_list_number로 매매목록을 참조합니다
  • 복수 필지 거래: 하나의 매매로 여러 필지가 이전될 때 매매목록이 생성됩니다
{
  "rank_number": "8",
  "purposes": [
    { "type": "소유권이전", "target_rank": null }
  ],
  "receipt": { "date": "2016년 10월 13일", "number": "33814호" },
  "cause": { "text": "매매", "date": "2016년 09월 22일" },
  "details": {
    "owners": [
      {
        "name": "홍길동",
        "resident_number": "800101-*******",
        "address": "경상북도 문경시 모전동 123-4",
        "share": null,
        "role": "소유자"
      }
    ],
    "claim_amount": null,
    "trade_list_number": "2016-553"
  },
  "is_cancelled": false
}

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매매목록 (trade_lists)

토지에서 복수 필지를 한 거래로 처리할 때 존재합니다. 갑구 항목의 details.trade_list_number와 list_number로 연결됩니다. 
{
  "trade_lists": [
    {
      "list_number": "2016-553",
      "trade_amount": 85000000,
      "items": [
        {
          "serial_number": "1",
          "property_description": "[토지] 경상북도 문경시 농암면 내서리 733",
          "rank_number": "8",
          "registration_cause": "매매",
          "correction_cause": ""
        },
        {
          "serial_number": "2",
          "property_description": "[토지] 경상북도 문경시 농암면 내서리 733-1",
          "rank_number": "8",
          "registration_cause": "매매",
          "correction_cause": ""
        }
      ]
    }
  ]
}

​
TradeList

필드타입설명
list_numberstring목록번호 (예: "2016-553")
trade_amountinteger | null거래가액 (원)
itemsarray매매 항목 목록

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TradeListItem

필드타입설명
serial_numberstring일련번호
property_descriptionstring부동산의 표시
rank_numberstring갑구 해당 순위번호
registration_causestring등기원인
correction_causestring경정원인

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전체 응답 예시

{
  "document_type": "registry",
  "parser_version": "1.4.0",
  "parsed_at": "2026-02-23T12:00:00+00:00",
  "data": {
    "unique_number": "1184-2004-006616",
    "property_type": "land",
    "property_address": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
    "title_info": {
      "property_type": "land",
      "address": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
      "land_type": "전",
      "land_area": "714㎡",
      "land_entries": [
        {
          "display_number": "1",
          "receipt_date": "2005년 06월 30일",
          "location": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
          "land_type": "전",
          "area": "714㎡",
          "cause_and_other": "나주시빛가람동 42에서 분할",
          "is_cancelled": false
        }
      ]
    },
    "section_a": [
      {
        "rank_number": "1",
        "purposes": [{ "type": "소유권보존" }],
        "receipt": { "date": "", "number": "" },
        "cause": { "text": "전거", "date": null },
        "details": {
          "owners": [
            { "name": "김철수", "share": null, "role": "소유자" }
          ]
        },
        "is_cancelled": true,
        "cancelled_by_rank": "2"
      }
    ],
    "section_b": [
      {
        "rank_number": "1",
        "purposes": [{ "type": "근저당권설정" }],
        "receipt": { "date": "2006년 03월 22일", "number": "5678호" },
        "cause": { "text": "설정계약", "date": "2006년 03월 22일" },
        "details": {
          "max_claim_amount": 50000000,
          "debtors": [{ "name": "김철수" }],
          "mortgagees": [{ "name": "농업협동조합중앙회" }]
        },
        "is_cancelled": false
      }
    ],
    "trade_lists": [],
    "major_summary": {
      "property_type": "토지",
      "address": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2 전 714㎡",
      "owners": [],
      "rights": []
    },
    "jurisdiction": "광주지방법원 나주등기소",
    "section_a_count": 1,
    "section_b_count": 1,
    "active_section_a_count": 0,
    "active_section_b_count": 1
  },
  "confidence": {
    "overall": 95,
    "level": "높음"
  }
}