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Documentation Index

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베타 API — 스키마가 변경될 수 있습니다.
토지 등기부등본은 profile.property_type이 "land"인 문서입니다. 지목, 면적, 토지의 표시, 매매목록 등 토지 고유 필드를 포함합니다.

​
표제부 (title)

토지 등기부등본의 표제부는 토지의 표시 테이블을 포함합니다. 
{
  "title": {
    "property_type": "land",
    "address": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
    "land_type": "전",
    "land_area": "714㎡",
    "land_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "receipt_date": "2005년 06월 30일",
        "location": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
        "land_type": "전",
        "area": "714㎡",
        "cause_and_other": "나주시빛가람동 42에서 분할",
        "is_cancelled": false
      }
    ]
  }
}

​
토지 전용 필드

필드타입설명
land_typestring | null지목 (전, 답, 대, 임야 등)
land_areastring | null토지 면적 (예: "714㎡")
land_entriesarray토지의 표시 항목 목록

​
LandTitleEntry (토지의 표시)

필드타입설명
entry_idstring고유 식별자. 형식: "title_land:p{페이지}:r{행번호}"
display_numberstring표시번호 (예: "1", "1 (전 2)")
receipt_datestring접수일자
locationstring소재지번
land_typestring지목
areastring면적
cause_and_otherstring등기원인 및 기타사항
is_cancelledboolean말소 여부
display_number에 "(전 2)"처럼 구번호가 포함될 수 있습니다. 이는 전산이기(부동산등기규칙 제55조) 시 이전 번호를 병기한 것입니다.

​
갑구 (section_a)

토지 갑구의 특징:
  • 매매목록 참조: 소유권이전 등기에서 content.trade_list_number로 매매목록을 참조합니다
  • 복수 필지 거래: 하나의 매매로 여러 필지가 이전될 때 매매목록이 생성됩니다
{
  "entry_id": "gap:p2:r12",
  "rank_number": "8",
  "previous_rank": null,
  "purpose": {
    "raw": "소유권이전",
    "normalized": "소유권이전",
    "right_type": "소유권이전",
    "action_type": "설정",
    "target_rank": null,
    "sub_purposes": []
  },
  "receipt": { "date": "2016년 10월 13일", "number": "33814호" },
  "cause": { "text": "매매", "date": "2016년 09월 22일" },
  "content": {
    "persons": [
      {
        "name": "홍길동",
        "role": "소유자",
        "resident_number": "800101-*******",
        "address": "경상북도 문경시 모전동 123-4",
        "share": null
      }
    ],
    "amounts": [],
    "shares": [],
    "trade_list_number": "2016-553"
  },
  "status": { "is_cancelled": false },
  "provenance": { "page_no": 2, "is_visual_cancelled": false },
  "raw_text": "...",
  "confidence": 0.95
}
갑구·을구의 상세 필드는 공통 RegistryEntry 스키마를 참고하세요.

​
매매목록 (trade_lists)

토지에서 복수 필지를 한 거래로 처리할 때 존재합니다. 갑구 항목의 content.trade_list_number와 list_number로 연결됩니다. 
{
  "trade_lists": [
    {
      "list_number": "2016-553",
      "trade_amount": 85000000,
      "items": [
        {
          "serial_number": "1",
          "property_description": "[토지] 경상북도 문경시 농암면 내서리 733",
          "rank_number": "8",
          "registration_cause": "매매",
          "correction_cause": ""
        },
        {
          "serial_number": "2",
          "property_description": "[토지] 경상북도 문경시 농암면 내서리 733-1",
          "rank_number": "8",
          "registration_cause": "매매",
          "correction_cause": ""
        }
      ]
    }
  ]
}

​
TradeList

필드타입설명
list_numberstring목록번호 (예: "2016-553")
trade_amountinteger | null거래가액 (원)
itemsarray매매 항목 목록

​
TradeListItem

필드타입설명
entry_idstring고유 식별자. 형식: "trade:p{페이지}:r{행번호}"
serial_numberstring일련번호
property_descriptionstring부동산의 표시
rank_numberstring갑구 해당 순위번호
registration_causestring등기원인
correction_causestring경정원인

​
전체 응답 예시

{
  "document_type": "registry",
  "parser_version": "1.5.0",
  "parsed_at": "2026-02-25T12:00:00+00:00",
  "data": {
    "meta": {
      "parser_version": "1.5.0",
      "parsed_at": "2026-02-25T12:00:00+00:00",
      "document_id": null
    },
    "profile": {
      "certificate_type": "full",
      "include_cancellations": true,
      "property_type": "land",
      "layout_profile": "registry_v1_standard"
    },
    "source": {
      "page_count": 5,
      "text_length": 8240,
      "pdf_text_based": true
    },
    "unique_number": "1184-2004-006616",
    "property_address": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
    "jurisdiction": "광주지방법원 나주등기소",
    "viewed_at": "2025년 04월 01일 13시 06분 16초",
    "issued_at": null,
    "title": {
      "property_type": "land",
      "address": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
      "land_type": "전",
      "land_area": "714㎡",
      "land_entries": [
        {
          "display_number": "1",
          "receipt_date": "2005년 06월 30일",
          "location": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2",
          "land_type": "전",
          "area": "714㎡",
          "cause_and_other": "나주시빛가람동 42에서 분할",
          "is_cancelled": false
        }
      ]
    },
    "section_a": [
      {
        "entry_id": "gap:p1:r2",
        "rank_number": "1",
        "previous_rank": null,
        "purpose": {
          "raw": "소유권보존",
          "normalized": "소유권보존",
          "right_type": "소유권보존",
          "action_type": "설정",
          "sub_purposes": []
        },
        "receipt": { "date": "", "number": "" },
        "cause": { "text": "전거", "date": null },
        "content": {
          "persons": [
            { "name": "김철수", "role": "소유자", "share": null }
          ],
          "amounts": [],
          "shares": []
        },
        "status": {
          "is_cancelled": true,
          "cancelled_by_rank": "2",
          "modifications": []
        },
        "provenance": { "page_no": 1, "is_visual_cancelled": true },
        "raw_text": "...",
        "confidence": 0.95
      }
    ],
    "section_b": [
      {
        "entry_id": "eul:p3:r2",
        "rank_number": "1",
        "purpose": {
          "raw": "근저당권설정",
          "normalized": "근저당권설정",
          "right_type": "근저당권",
          "action_type": "설정",
          "sub_purposes": []
        },
        "receipt": { "date": "2006년 03월 22일", "number": "5678호" },
        "cause": { "text": "설정계약", "date": "2006년 03월 22일" },
        "content": {
          "persons": [
            { "name": "김철수", "role": "채무자" },
            { "name": "농업협동조합중앙회", "role": "근저당권자" }
          ],
          "amounts": [
            { "type": "채권최고액", "value": 50000000, "raw": "금50,000,000원" }
          ],
          "shares": []
        },
        "status": { "is_cancelled": false, "modifications": [] },
        "provenance": { "page_no": 3, "is_visual_cancelled": false },
        "raw_text": "...",
        "confidence": 0.92
      }
    ],
    "trade_lists": [],
    "major_summary": {
      "property_type": "토지",
      "address": "전라남도 나주시 빛가람동 42-2 전 714㎡",
      "owners": [],
      "rights": []
    },
    "diagnostics": {
      "errors": [],
      "warnings": [],
      "metrics": {},
      "sections_found": ["title", "section_a", "section_b", "major_summary"],
      "rows_by_section": { "title": 2, "section_a": 11, "section_b": 12 },
      "pages_by_section": {}
    },
    "raw_text": ""
  },
  "confidence": {
    "overall": 95,
    "level": "높음"
  }
}