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Documentation Index

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베타 API — 스키마가 변경될 수 있습니다.
건물 등기부등본은 profile.property_type이 "building"인 문서입니다. 건물 구조, 층별 면적, 용도 등 건물 고유 필드를 포함합니다.

​
표제부 (title)

건물 등기부등본의 표제부는 건물의 표시 테이블과 층별 면적을 포함합니다. 
{
  "title": {
    "property_type": "building",
    "address": "경상북도 문경시 모전동 285-4",
    "road_address": "경상북도 문경시 중앙로 123",
    "structure": "시멘트벽돌조슬래브지붕",
    "roof_type": "슬래브지붕",
    "floors": 2,
    "building_type": "단독주택",
    "total_floor_area": 198.54,
    "areas": [
      { "floor": "1층", "area": 112.32, "is_excluded": false },
      { "floor": "2층", "area": 86.22, "is_excluded": false }
    ],
    "building_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "receipt_date": "2003년 05월 20일",
        "location_or_number": "경상북도 문경시 모전동 285-4",
        "building_detail": "시멘트벽돌조슬래브지붕 2층 단독주택\n1층 112.32㎡\n2층 86.22㎡",
        "cause_and_other": "",
        "is_cancelled": false
      }
    ]
  }
}

​
건물 전용 필드

필드타입설명
road_addressstring | null도로명주소
structurestring | null건물 구조 (예: "철근콘크리트구조")
roof_typestring | null지붕 종류 (예: "슬래브지붕", "경사지붕")
floorsinteger지상 층수
building_typestring | null건물 용도 (예: "단독주택", "제2종근린생활시설")
total_floor_areafloat연면적 (㎡)
areasarray층별 면적 목록
building_entriesarray건물의 표시 항목 목록

​
FloorArea (층별 면적)

필드타입설명
floorstring층 (예: "1층", "지1층", "옥탑")
areafloat면적 (㎡)
is_excludedboolean연면적 산정 제외 여부
is_excluded가 true인 면적은 total_floor_area 계산에서 제외됩니다. 기계실, 옥탑 등이 해당합니다.

​
BuildingTitleEntry (건물의 표시)

필드타입설명
entry_idstring고유 식별자. 형식: "title_bldg:p{페이지}:r{행번호}"
display_numberstring표시번호
receipt_datestring접수일자
location_or_numberstring소재지번 또는 건물번호
building_detailstring건물내역 (구조·용도·면적, 개행 구분)
cause_and_otherstring등기원인 및 기타사항
is_cancelledboolean말소 여부

​
갑구·을구

건물 등기부등본의 갑구·을구는 공통 RegistryEntry 스키마와 동일합니다. 건물 특유의 등기 유형:
  • 건물 증·개축: 표시변경으로 건물내역이 갱신됨
  • 건물 멸실: 건물이 철거된 경우 말소
  • 법인 소유: 법인등록번호로 소유자 식별
  • 주택임차권: 을구에 content.lease 정보와 함께 보증금·차임 기재

​
근저당권 예시 (을구)

{
  "entry_id": "eul:p2:r2",
  "rank_number": "1",
  "purpose": {
    "raw": "근저당권설정",
    "normalized": "근저당권설정",
    "right_type": "근저당권",
    "action_type": "설정"
  },
  "content": {
    "persons": [
      { "name": "이영희", "role": "채무자" },
      { "name": "주식회사 하나은행", "role": "근저당권자", "resident_number": "110111-0032157" }
    ],
    "amounts": [
      { "type": "채권최고액", "value": 80000000, "raw": "금80,000,000원" }
    ],
    "collateral": {
      "list_number": "제2003-456호",
      "items": []
    }
  },
  "status": { "is_cancelled": false }
}

​
주택임차권 예시 (을구)

{
  "entry_id": "eul:p3:r8",
  "rank_number": "5",
  "purpose": {
    "raw": "주택임차권",
    "normalized": "주택임차권",
    "right_type": "임차권",
    "action_type": "설정"
  },
  "content": {
    "persons": [
      { "name": "김미영", "role": "임차인", "address": "경상북도 문경시 모전동 285-4" }
    ],
    "amounts": [
      { "type": "보증금", "value": 30000000, "raw": "금30,000,000원" },
      { "type": "차임", "value": 200000, "raw": "금200,000원" }
    ],
    "lease": {
      "contract_date": "2020년 01월 15일",
      "fixed_date": "2020년 01월 20일",
      "lease_area": "2층 86.22㎡"
    }
  },
  "status": { "is_cancelled": false }
}

​
전체 응답 예시

{
  "document_type": "registry",
  "parser_version": "1.5.0",
  "parsed_at": "2026-02-25T12:00:00+00:00",
  "data": {
    "meta": {
      "parser_version": "1.5.0",
      "parsed_at": "2026-02-25T12:00:00+00:00",
      "document_id": null
    },
    "profile": {
      "certificate_type": "full",
      "include_cancellations": true,
      "property_type": "building",
      "layout_profile": "registry_v1_standard"
    },
    "source": {
      "page_count": 3,
      "text_length": 4521,
      "pdf_text_based": true
    },
    "unique_number": "1490-2003-020551",
    "property_address": "경상북도 문경시 모전동 285-4",
    "jurisdiction": "대구지방법원 문경등기소",
    "viewed_at": null,
    "issued_at": null,
    "title": {
      "property_type": "building",
      "address": "경상북도 문경시 모전동 285-4",
      "road_address": "경상북도 문경시 중앙로 123",
      "structure": "시멘트벽돌조슬래브지붕",
      "roof_type": "슬래브지붕",
      "floors": 2,
      "building_type": "단독주택",
      "total_floor_area": 198.54,
      "areas": [
        { "floor": "1층", "area": 112.32, "is_excluded": false },
        { "floor": "2층", "area": 86.22, "is_excluded": false }
      ],
      "building_entries": [
        {
          "display_number": "1",
          "receipt_date": "2003년 05월 20일",
          "location_or_number": "경상북도 문경시 모전동 285-4",
          "building_detail": "시멘트벽돌조슬래브지붕 2층 단독주택\n1층 112.32㎡\n2층 86.22㎡",
          "cause_and_other": "",
          "is_cancelled": false
        }
      ]
    },
    "section_a": [
      {
        "entry_id": "gap:p1:r2",
        "rank_number": "1",
        "purpose": {
          "raw": "소유권보존",
          "normalized": "소유권보존",
          "right_type": "소유권보존",
          "action_type": "설정"
        },
        "receipt": { "date": "2003년 06월 10일", "number": "12345호" },
        "cause": { "text": "보존등기", "date": null },
        "content": {
          "persons": [
            { "name": "이영희", "role": "소유자", "share": null }
          ],
          "amounts": [],
          "shares": []
        },
        "status": { "is_cancelled": false, "modifications": [] },
        "provenance": { "page_no": 1, "is_visual_cancelled": false },
        "raw_text": "...",
        "confidence": 0.95
      }
    ],
    "section_b": [
      {
        "entry_id": "eul:p2:r2",
        "rank_number": "1",
        "purpose": {
          "raw": "근저당권설정",
          "normalized": "근저당권설정",
          "right_type": "근저당권",
          "action_type": "설정"
        },
        "receipt": { "date": "2003년 06월 10일", "number": "12346호" },
        "cause": { "text": "설정계약", "date": "2003년 06월 10일" },
        "content": {
          "persons": [
            { "name": "이영희", "role": "채무자" },
            { "name": "주식회사 하나은행", "role": "근저당권자" }
          ],
          "amounts": [
            { "type": "채권최고액", "value": 80000000, "raw": "금80,000,000원" }
          ],
          "shares": []
        },
        "status": { "is_cancelled": false, "modifications": [] },
        "provenance": { "page_no": 2, "is_visual_cancelled": false },
        "raw_text": "...",
        "confidence": 0.93
      }
    ],
    "trade_lists": [],
    "major_summary": {
      "property_type": "건물",
      "address": "경상북도 문경시 모전동 285-4",
      "owners": [],
      "rights": []
    },
    "diagnostics": {
      "errors": [],
      "warnings": [],
      "metrics": {},
      "sections_found": ["title", "section_a", "section_b", "major_summary"],
      "rows_by_section": {},
      "pages_by_section": {}
    },
    "raw_text": ""
  },
  "confidence": {
    "overall": 93,
    "level": "높음"
  }
}