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Documentation Index

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베타 API — 스키마가 변경될 수 있습니다.
집합건물 등기부등본은 profile.property_type이 "aggregate_building"인 문서입니다. 아파트, 오피스텔, 상가 등 구분소유 건물에 해당하며, 전유부분과 대지권 정보를 포함합니다.

​
표제부 (title)

집합건물의 표제부는 1동 건물 정보, 전유부분, 대지권 토지, 대지권 비율의 4개 섹션으로 구성됩니다. 
{
  "title": {
    "property_type": "aggregate_building",
    "address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
    "road_address": "경기도 고양시 일산동구 중앙로 456",
    "building_name": "백석센트럴 제101동",
    "structure": "철근콘크리트구조",
    "roof_type": "슬래브지붕",
    "floors": 25,
    "building_type": "아파트",
    "total_floor_area": 12345.67,
    "areas": [
      { "floor": "1층", "area": 456.78, "is_excluded": false },
      { "floor": "지1층", "area": 890.12, "is_excluded": true }
    ],
    "exclusive_area": 84.97,
    "land_right_ratio": "25455.4분의 67.06",
    "land_right_area": 25455.4,
    "exclusive_part_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "receipt_date": "",
        "building_number": "제15층 제1501호",
        "building_detail": "철근콘크리트구조 84.97㎡",
        "cause_and_other": "",
        "is_cancelled": false
      }
    ],
    "land_right_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "location": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
        "land_type": "대",
        "area": "25455.4㎡",
        "cause_and_other": ""
      }
    ],
    "land_right_ratio_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "land_right_type": "1 소유권대지권",
        "land_right_ratio": "25455.4분의 67.06",
        "cause_and_other": "",
        "is_cancelled": false
      }
    ],
    "building_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "receipt_date": "",
        "location_or_number": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
        "building_detail": "철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층 아파트\n1층 456.78㎡\n...",
        "cause_and_other": "",
        "is_cancelled": false
      }
    ]
  }
}

​
집합건물 전용 필드

필드타입설명
building_namestring | null건물명 (예: "게토333지식산업센터 제나동")
exclusive_areafloat | null전용면적 (㎡)
land_right_ratiostring | null대지권 비율 (예: "25455.4분의 67.06")
land_right_areafloat | null대지 전체 면적 (㎡)
exclusive_part_entriesarray전유부분 항목
land_right_entriesarray대지권 토지 항목
land_right_ratio_entriesarray대지권 비율 항목

​
건물과 공유하는 필드

필드타입설명
road_addressstring | null도로명주소
structurestring | null건물 구조
roof_typestring | null지붕 종류
floorsinteger지상 층수
building_typestring | null건물 용도
total_floor_areafloat1동 연면적 (㎡)
areasarray1동 층별 면적
building_entriesarray1동 건물의 표시 항목

​
전유부분 (ExclusivePartEntry)

해당 호실의 건물 정보입니다.
필드타입설명
entry_idstring고유 식별자. 형식: "title_excl:p{페이지}:r{행번호}"
display_numberstring표시번호
receipt_datestring접수일자
building_numberstring동·호수 (예: "제15층 제1501호")
building_detailstring건물내역 (구조·면적)
cause_and_otherstring등기원인 및 기타사항
is_cancelledboolean말소 여부

​
대지권 토지 (LandRightEntry)

집합건물이 위치한 대지 토지 정보입니다.
필드타입설명
entry_idstring고유 식별자. 형식: "title_land_right:p{페이지}:r{행번호}"
display_numberstring표시번호
locationstring소재지번
land_typestring지목 (예: "대")
areastring면적 (예: "25455.4㎡")
cause_and_otherstring등기원인 및 기타사항

​
대지권 비율 (LandRightRatioEntry)

해당 호실의 대지 지분 비율입니다.
필드타입설명
entry_idstring고유 식별자. 형식: "title_ratio:p{페이지}:r{행번호}"
display_numberstring표시번호
land_right_typestring대지권 종류 (예: "1 소유권대지권")
land_right_ratiostring대지권 비율 (예: "25455.4분의 67.06")
cause_and_otherstring등기원인 및 기타사항
is_cancelledboolean말소 여부
대지권이 있는 집합건물의 경우, 을구의 근저당권에 별도의 공동담보목록이 없을 수 있습니다. 대지권은 전유부분의 처분에 따르므로 별도 등기가 불필요합니다.

​
갑구·을구

집합건물 등기부등본의 갑구·을구는 공통 RegistryEntry 스키마와 동일합니다. 집합건물 특유의 등기 유형:
  • 신탁: 을구에 신탁 원부 번호가 기재됨
  • 가처분: 분양권 관련 처분금지 가처분
  • 근저당권부채권압류: 을구 근저당권에 대한 채권 압류
  • 공유자전원지분전부이전: 갑구에서 공유자 전원의 지분을 한꺼번에 이전

​
신탁 + 소유권이전 복합 예시

{
  "entry_id": "gap:p2:r8",
  "rank_number": "3",
  "purpose": {
    "raw": "소유권이전 및 신탁등기말소",
    "normalized": "소유권이전및신탁등기말소",
    "right_type": "소유권이전",
    "action_type": "설정",
    "sub_purposes": [
      {
        "raw": "소유권이전",
        "right_type": "소유권이전",
        "action_type": "설정"
      },
      {
        "raw": "신탁등기말소",
        "right_type": "신탁",
        "action_type": "말소",
        "target_rank": "2"
      }
    ]
  },
  "content": {
    "persons": [
      { "name": "손흥민", "role": "소유자" }
    ],
    "amounts": [],
    "shares": []
  },
  "status": { "is_cancelled": false }
}

​
전체 응답 예시

{
  "document_type": "registry",
  "parser_version": "1.5.0",
  "parsed_at": "2026-02-25T12:00:00+00:00",
  "data": {
    "meta": {
      "parser_version": "1.5.0",
      "parsed_at": "2026-02-25T12:00:00+00:00",
      "document_id": null
    },
    "profile": {
      "certificate_type": "full",
      "include_cancellations": true,
      "property_type": "aggregate_building",
      "layout_profile": "registry_v1_standard"
    },
    "source": {
      "page_count": 4,
      "text_length": 6100,
      "pdf_text_based": true
    },
    "unique_number": "1345-2003-020551",
    "property_address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
    "jurisdiction": "의정부지방법원 고양등기소",
    "viewed_at": null,
    "issued_at": null,
    "title": {
      "property_type": "aggregate_building",
      "address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
      "road_address": "경기도 고양시 일산동구 중앙로 456",
      "building_name": "백석센트럴 제101동",
      "structure": "철근콘크리트구조",
      "roof_type": "슬래브지붕",
      "floors": 25,
      "building_type": "아파트",
      "total_floor_area": 12345.67,
      "areas": [
        { "floor": "1층", "area": 456.78, "is_excluded": false }
      ],
      "exclusive_area": 84.97,
      "land_right_ratio": "25455.4분의 67.06",
      "land_right_area": 25455.4,
      "exclusive_part_entries": [
        {
          "display_number": "1",
          "receipt_date": "",
          "building_number": "제15층 제1501호",
          "building_detail": "철근콘크리트구조 84.97㎡",
          "cause_and_other": "",
          "is_cancelled": false
        }
      ],
      "land_right_entries": [
        {
          "display_number": "1",
          "location": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
          "land_type": "대",
          "area": "25455.4㎡",
          "cause_and_other": ""
        }
      ],
      "land_right_ratio_entries": [
        {
          "display_number": "1",
          "land_right_type": "1 소유권대지권",
          "land_right_ratio": "25455.4분의 67.06",
          "cause_and_other": "",
          "is_cancelled": false
        }
      ],
      "building_entries": [
        {
          "display_number": "1",
          "receipt_date": "",
          "location_or_number": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
          "building_detail": "철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층 아파트\n1층 456.78㎡",
          "cause_and_other": "",
          "is_cancelled": false
        }
      ]
    },
    "section_a": [
      {
        "entry_id": "gap:p2:r2",
        "rank_number": "1",
        "purpose": {
          "raw": "소유권보존",
          "normalized": "소유권보존",
          "right_type": "소유권보존",
          "action_type": "설정"
        },
        "receipt": { "date": "2004년 03월 15일", "number": "6789호" },
        "cause": { "text": "보존등기", "date": null },
        "content": {
          "persons": [
            { "name": "박지성", "role": "소유자", "share": null }
          ],
          "amounts": [],
          "shares": []
        },
        "status": {
          "is_cancelled": true,
          "cancelled_by_rank": "2",
          "modifications": []
        },
        "provenance": { "page_no": 2, "is_visual_cancelled": true },
        "raw_text": "...",
        "confidence": 0.95
      },
      {
        "entry_id": "gap:p2:r5",
        "rank_number": "2",
        "purpose": {
          "raw": "소유권이전",
          "normalized": "소유권이전",
          "right_type": "소유권이전",
          "action_type": "설정"
        },
        "receipt": { "date": "2010년 07월 20일", "number": "23456호" },
        "cause": { "text": "매매", "date": "2010년 07월 15일" },
        "content": {
          "persons": [
            { "name": "손흥민", "role": "소유자", "share": null }
          ],
          "amounts": [],
          "shares": []
        },
        "status": { "is_cancelled": false, "modifications": [] },
        "provenance": { "page_no": 2, "is_visual_cancelled": false },
        "raw_text": "...",
        "confidence": 0.95
      }
    ],
    "section_b": [
      {
        "entry_id": "eul:p3:r2",
        "rank_number": "1",
        "purpose": {
          "raw": "근저당권설정",
          "normalized": "근저당권설정",
          "right_type": "근저당권",
          "action_type": "설정"
        },
        "receipt": { "date": "2010년 07월 20일", "number": "23457호" },
        "cause": { "text": "설정계약", "date": "2010년 07월 20일" },
        "content": {
          "persons": [
            { "name": "손흥민", "role": "채무자" },
            { "name": "주식회사 신한은행", "role": "근저당권자" }
          ],
          "amounts": [
            { "type": "채권최고액", "value": 300000000, "raw": "금300,000,000원" }
          ],
          "shares": []
        },
        "status": { "is_cancelled": false, "modifications": [] },
        "provenance": { "page_no": 3, "is_visual_cancelled": false },
        "raw_text": "...",
        "confidence": 0.93
      }
    ],
    "trade_lists": [],
    "major_summary": {
      "property_type": "집합건물",
      "address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
      "owners": [
        {
          "name": "손흥민",
          "final_share": "단독소유",
          "rank_number": "2"
        }
      ],
      "rights": [
        {
          "rank_number": "1",
          "registration_purpose": "근저당권설정",
          "creditor": "주식회사 신한은행",
          "max_claim_amount": 300000000,
          "is_cancelled": false
        }
      ]
    },
    "diagnostics": {
      "errors": [],
      "warnings": [],
      "metrics": {},
      "sections_found": ["title", "section_a", "section_b", "major_summary"],
      "rows_by_section": {},
      "pages_by_section": {}
    },
    "raw_text": ""
  },
  "confidence": {
    "overall": 94,
    "level": "높음"
  }
}