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집합건물 등기부등본은 property_type"aggregate_building"인 문서입니다. 아파트, 오피스텔, 상가 등 구분소유 건물에 해당하며, 전유부분대지권 정보를 포함합니다.

표제부 (title_info)

집합건물의 표제부는 1동 건물 정보, 전유부분, 대지권 토지, 대지권 비율의 4개 섹션으로 구성됩니다.
{
  "title_info": {
    "property_type": "aggregate_building",
    "address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
    "road_address": "경기도 고양시 일산동구 중앙로 456",
    "building_name": "백석센트럴 제101동",
    "structure": "철근콘크리트구조",
    "roof_type": "슬래브지붕",
    "floors": 25,
    "building_type": "아파트",
    "total_floor_area": 12345.67,
    "areas": [
      { "floor": "1층", "area": 456.78, "is_excluded": false },
      { "floor": "지1층", "area": 890.12, "is_excluded": true }
    ],
    "exclusive_area": 84.97,
    "land_right_ratio": "25455.4분의 67.06",
    "land_right_area": 25455.4,
    "exclusive_part_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "receipt_date": "",
        "building_number": "제15층 제1501호",
        "building_detail": "철근콘크리트구조 84.97㎡",
        "cause_and_other": "",
        "is_cancelled": false
      }
    ],
    "land_right_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "location": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
        "land_type": "대",
        "area": "25455.4㎡",
        "cause_and_other": ""
      }
    ],
    "land_right_ratio_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "land_right_type": "1 소유권대지권",
        "land_right_ratio": "25455.4분의 67.06",
        "cause_and_other": "",
        "is_cancelled": false
      }
    ],
    "building_entries": [
      {
        "display_number": "1",
        "receipt_date": "",
        "location_or_number": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
        "building_detail": "철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층 아파트\n1층 456.78㎡\n...",
        "cause_and_other": "",
        "is_cancelled": false
      }
    ]
  }
}

집합건물 전용 필드

필드타입설명
building_namestring | null건물명 (예: "게토333지식산업센터 제나동")
exclusive_areafloat | null전용면적 (㎡)
land_right_ratiostring | null대지권 비율 (예: "25455.4분의 67.06")
land_right_areafloat | null대지 전체 면적 (㎡)
exclusive_part_entriesarray전유부분 항목
land_right_entriesarray대지권 토지 항목
land_right_ratio_entriesarray대지권 비율 항목

건물과 공유하는 필드

필드타입설명
road_addressstring | null도로명주소
structurestring | null건물 구조
roof_typestring | null지붕 종류
floorsinteger지상 층수
building_typestring | null건물 용도
total_floor_areafloat1동 연면적 (㎡)
areasarray1동 층별 면적
building_entriesarray1동 건물의 표시 항목

전유부분 (ExclusivePartEntry)

해당 호실의 건물 정보입니다.
필드타입설명
display_numberstring표시번호
receipt_datestring접수일자
building_numberstring동·호수 (예: "제15층 제1501호")
building_detailstring건물내역 (구조·면적)
cause_and_otherstring등기원인 및 기타사항
is_cancelledboolean말소 여부

대지권 토지 (LandRightEntry)

집합건물이 위치한 대지 토지 정보입니다.
필드타입설명
display_numberstring표시번호
locationstring소재지번
land_typestring지목 (예: "대")
areastring면적 (예: "25455.4㎡")
cause_and_otherstring등기원인 및 기타사항

대지권 비율 (LandRightRatioEntry)

해당 호실의 대지 지분 비율입니다.
필드타입설명
display_numberstring표시번호
land_right_typestring대지권 종류 (예: "1 소유권대지권")
land_right_ratiostring대지권 비율 (예: "25455.4분의 67.06")
cause_and_otherstring등기원인 및 기타사항
is_cancelledboolean말소 여부
대지권이 있는 집합건물의 경우, 을구의 근저당권에 별도의 공동담보목록이 없을 수 있습니다. 대지권은 전유부분의 처분에 따르므로 별도 등기가 불필요합니다.

갑구·을구

집합건물 등기부등본의 갑구·을구는 공통 스키마와 동일합니다. 집합건물 특유의 등기 유형은 다음과 같습니다:
  • 신탁: 을구에 신탁 원부 번호가 기재됨
  • 가처분: 분양권 관련 처분금지 가처분
  • 근저당권부채권압류: 을구 근저당권에 대한 채권 압류

전체 응답 예시

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  "parsed_at": "2026-02-23T12:00:00+00:00",
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    "unique_number": "1345-2003-020551",
    "property_type": "aggregate_building",
    "property_address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
    "title_info": {
      "property_type": "aggregate_building",
      "address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
      "road_address": "경기도 고양시 일산동구 중앙로 456",
      "building_name": "백석센트럴 제101동",
      "structure": "철근콘크리트구조",
      "roof_type": "슬래브지붕",
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      "building_type": "아파트",
      "total_floor_area": 12345.67,
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        { "floor": "1층", "area": 456.78, "is_excluded": false }
      ],
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        {
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          "building_number": "제15층 제1501호",
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          "is_cancelled": false
        }
      ],
      "land_right_entries": [
        {
          "display_number": "1",
          "location": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
          "land_type": "대",
          "area": "25455.4㎡"
        }
      ],
      "land_right_ratio_entries": [
        {
          "display_number": "1",
          "land_right_type": "1 소유권대지권",
          "land_right_ratio": "25455.4분의 67.06",
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        }
      ]
    },
    "section_a": [
      {
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        "purposes": [{ "type": "소유권보존" }],
        "receipt": { "date": "2004년 03월 15일", "number": "6789호" },
        "cause": { "text": "보존등기", "date": null },
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          "owners": [
            { "name": "박지성", "share": null, "role": "소유자" }
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        "cancelled_by_rank": "2"
      },
      {
        "rank_number": "2",
        "purposes": [{ "type": "소유권이전" }],
        "receipt": { "date": "2010년 07월 20일", "number": "23456호" },
        "cause": { "text": "매매", "date": "2010년 07월 15일" },
        "details": {
          "owners": [
            { "name": "손흥민", "share": null, "role": "소유자" }
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      }
    ],
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        "receipt": { "date": "2010년 07월 20일", "number": "23457호" },
        "cause": { "text": "설정계약", "date": "2010년 07월 20일" },
        "details": {
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          "debtors": [{ "name": "손흥민" }],
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        },
        "is_cancelled": false
      }
    ],
    "trade_lists": [],
    "major_summary": {
      "property_type": "집합건물",
      "address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
      "owners": [
        {
          "name": "손흥민 (소유자)",
          "final_share": "단독소유",
          "rank_number": "2"
        }
      ],
      "rights": [
        {
          "rank_number": "1",
          "registration_purpose": "근저당권설정",
          "creditor": "주식회사 신한은행",
          "max_claim_amount": 300000000
        }
      ]
    },
    "jurisdiction": "의정부지방법원 고양등기소",
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    "active_section_b_count": 1
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    "level": "높음"
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